房屋检测|房屋鉴定|房屋质量安全检测

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房屋安全鉴定程序

(一)受理委托

依法受理房屋安全责任人、利害关系人、居民区业主**、社区居民**、开发建设单位（或建设企业）委托的市行政区域内已建成并投入使用的房屋的安全评估。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全评估委托，评估单位应及时受理，不得因证书提交不完整而逃避。评估客户应填写房屋安全评估委托书，确定房屋评估的内容和范围，并要求客户提供相关信息。

(二)初步调查

收集调查分析房屋原始资料，进行现场调查，填写《房屋安全鉴定现场调查表》。

(三)检测验算

现场检测房屋现状，必要时采用仪器检测和结构检测。

(四)鉴定结论

综合分析调查、调查、检测、验算数据，论证定性，根据国家标准和规范综合评价房屋安全状况，确定其危险等级。

评估结论是房屋安全评估的重要组成部分，应客观、真实地反映房屋的安全状况。根据《危险房屋评估标准》的规定，评估结论分为非危险房屋、危险点房屋、局部危险房屋和整个危险房屋，分别对应A、B、C和D级。如果是A等级(非危房)按《房屋损坏等级评定标准(试行本)》分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。