哈尔滨危房鉴定机构

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；6）对房屋质量状况有异议；7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；8）房屋**过设计使用的年限；9）或有其他需要。
研究表明，火灾的作用时间和不同时间内火灾温度的变化(即温度制度)是决定火灾对建筑物结构影响后果的两个主要因素。砼结构中砼的烧蚀深度是结构受火影响程度的直接表征量。因此，砼的烧蚀程度亦可用火灾作用时间t和火灾温度T来确定，·对于某种骨料类型，水泥品种及一定水灰比的砼，其火灾烧蚀深度可用时间t及作用温度T的函数来表达：d=F(T，t)如果能确定F(T，t)，则烧蚀深度可由上式得出。然而，由于料的种类和数量炯然不同，使得生产厂房和仓库火灾持续时间的确定趋于复杂，作用温度T是时间t的一个过程函数，它与的放热速度、热流，以及火焰向建筑结构表面的固定传热系数有关，因此，实际火灾过程中确定F(T，t)是非常困难的。但烧蚀深度的确定对火灾后混凝土构件残余承载能力是一个关键因素。现场踏勘和检测中，我们可以通过钻取砼芯样，直接观察砼外观和质地，再辅以测试试剂得到较为准确的砼烧蚀深度d。火灾后砼结构各区域构件受火灾损伤的程度，主要依据砼的烧烛深度来划分。

房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

随着社会经济的发展，很多有经济头脑的商人，都会把自己的住宅改为一些商用用房，或者由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中，需要注意的是房屋检测环节，比如完损状况、结构是否安全等。安徽钧测房屋检测就接到很多类似的询单电话，经过反复的确认，两周内成单5个，我印象深刻的有两个案例。一个案例是建造于1979年的四层砖混结构房屋。

出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未**过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。02受压构件常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。砖墙a“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部。
本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（安全性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）；桥梁检测；灾后（火灾、爆炸、震灾及事故等）结构检测；古建筑检测；**（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性、抗震、厂房承重检测、钢结构工程检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供检测鉴定报告。
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