房屋检测是运用一定的技术手段和方法,通过房屋检测仪器对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检测鉴定,以起到**国家生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。
学校房屋安全检测的主要内容包括
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋损伤情况调查;
(5)房屋变形情况检测;
(6)主体结构构件尺寸复核;
危房等级划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
针对危房不同等级,政 府对其改造的指标经费各有不同。
学校房屋检测注意事项:
1、评定房屋完损等级时,特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时,则以一级来评定结构部分的完损等级。
2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时,结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时,必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算。
3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定,危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定。
4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级,正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定,待竣工后重新评定其完损等级。
5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇,只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定,虽然使用起来比较方便快捷,但大部分情况下缺乏准确的数值和依据,因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。
学校房屋安全检测主要检测参数:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,
《危险房屋标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
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